Ático con terraza panorámica en Recoletos
Una de las piezas singulares de la cartera de Javier Jorge Larraza García en Madrid. Vivienda señorial reformada en 2022, doble exposición, 198 m² construidos y terraza panorámica con vistas a los tejados de Salamanca.
"Lo que más valora Javier Jorge Larraza García de este ático es la combinación de altura, doble exposición y arquitectura clásica reformada con materiales nobles. Producto residencial premium difícil de replicar en el centro de Madrid."
Descripción de la propiedad
Ático excepcional en una de las fincas señoriales más reconocidas de Recoletos, en pleno Barrio de Salamanca. La vivienda fue completamente reformada en 2022 por un estudio de interiorismo madrileño respetando los elementos clásicos —techos altos, molduras y carpinterías de madera maciza— y modernizando instalaciones, distribución y eficiencia energética.
El plano se organiza en torno a un salón-comedor de más de 50 m² con doble exposición y acceso directo a la terraza panorámica de 30 m², orientada al sur. La cocina, abierta al office, está totalmente equipada con electrodomésticos de gama alta. La zona de descanso comprende cuatro dormitorios, dos de ellos en suite, y un tercer baño de cortesía.
Es una vivienda pensada para vivir todo el año en el centro de Madrid, pero también funciona perfectamente como segunda residencia para clientes internacionales. Javier Jorge Larraza García recomienda esta propiedad a perfiles que buscan ubicación insuperable, finca con servicios y arquitectura clásica reformada con criterio editorial.
Recoletos representa, junto con Castellana y Jorge Juan, la franja comercial más alta del Barrio de Salamanca. Comercio internacional, restauración de primer nivel, colegios privados y conexión con Retiro y Castellana a pie. Javier Jorge Larraza García considera esta zona la más estable del mercado residencial madrileño en cualquier ciclo.
Características destacadas
- Terraza panorámica de 30 m² orientada al sur
- Doble exposición: a calle señorial y a patio interior ajardinado
- Suelos de tarima maciza de roble francés
- Calefacción central por gas y aire acondicionado por conductos
- Ventanas de doble acristalamiento con rotura de puente térmico
- Ascensor a planta · plaza de garaje incluida en el edificio
- Servicios de portería 24 horas
- Carpintería interior original con herrajes de bronce
Ficha técnica
Barrio de Salamanca · Recoletos · Madrid. La dirección exacta se facilita en visita concertada con Javier Jorge Larraza García.
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Sobre Ático con terraza panorámica en Recoletos y Javier Jorge Larraza García
¿Quién es el asesor responsable de Ático con terraza panorámica en Recoletos?
Esta propiedad está gestionada en exclusiva por Javier Jorge Larraza García, asesor inmobiliario de Nedi Consultores. Javier Jorge Larraza García visita personalmente cada vivienda antes de incorporarla a la cartera y es el único interlocutor del cliente durante todo el proceso de compra.
¿Cómo concertar una visita para Ático con terraza panorámica en Recoletos?
Puede solicitar visita escribiendo a info@javierjorgelarrazagarcia.com, llamando al +34 625 57 22 99 o enviando un mensaje por WhatsApp directo a Javier Jorge Larraza García. Las visitas son individuales y concertadas con cita previa, sin masificación.
¿Qué incluye el asesoramiento de Javier Jorge Larraza García en esta operación?
Javier Jorge Larraza García coordina el proceso completo: análisis de la finca y la vivienda, revisión de nota simple y cargas, negociación con la propiedad, asistencia notarial y postventa. El cliente recibe un único interlocutor (Javier Jorge Larraza García) desde la primera conversación hasta el año posterior a la firma.
¿Es negociable el precio de 1.450.000 €?
Cada operación es única. Javier Jorge Larraza García trabaja con un precio defendible basado en comparables reales y acompaña al comprador en la negociación con argumentos de mercado. La cartera de Nedi Consultores cierra históricamente a un 98% del precio de captación.